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高雄房屋修繕|老屋整修|舊屋翻新-唐先生工程工作室-公司簡介

網路好評推薦


1.請問新房子要裝防盜窗跟增建有什麼廠商可以推薦?

最近可能要買新房子,想問有沒有可以推薦的廠商,我需要有增建&採光罩&防盜窗&木材,我在高雄,推薦一下吧!

你好:

推薦你一位很優的廠商0931889509唐先生,真的非常熱誠、誠懇、專業、負責任。我本身是一位虔誠的基督徒,平日和一些姊妹有在做一點小小的投資(房屋的買賣、出租等)。通常一個物件進來,多多少少都有些需要裝修、整理的地方,這時就很需要一位專業的人員來替我們規劃、設計、建議及施工。認識這位唐先生,也是多年前經朋友介紹認識至今。直到現在,我們的房子都是交給他在幫我們處理,從沒讓我們失望過。

 

在這之前,我們也曾找過其他師父、廠商、設計師,但讓人失望的多。經常,我們在坊間或許多網友投訴的施工糾紛我們都遇到過(例如:拖延工期、施工品質不良、要求改善彼此之間在那邊推來推去,有些還會冷嘲熱諷,有些出言恐嚇,更惡劣者無預警停工,再趁機加價。有些則是完工後就找不到人,對你不理不睬,房子有問題沒人來處理。房子你沒搬進去,根本就不知道哪裡有問題。)遇到上述的問題,我們是善良平民百姓,真的是既無奈又無助。正因為這位唐先生都沒有這些陋習,所以我經常在推薦他。

 

現在只要是周遭的親朋好友、姊妹、以往的同學、同事、網路上的網友,有人家裡要整修我都極力推薦他。讓他處理過的屋主,評價都是正面的、肯定的,也希望把他推薦給你,祝你有一個愉快的整修經驗。願,上帝賜你們全家喜樂、平安。

2.廁所翻修+更換廚房

有兩間浴室想做乾濕分離、更換馬桶及洗臉台,約1坪

廚房想換掉舊的系統廚具,約3坪

請問價格細項?本人住屏東市


你好:

推薦你一位很優的廠商0931889509唐先生,誠懇、專業、負責任,你可以聯絡他,請他去幫你規劃、設計看看。


我本身是一位虔誠的基督徒,平日和一些姊妹有在做一點小小的投資(房屋買賣、出租的業務)。往往一個物件進來,多多少少總有些需要整理、裝修的地方。這時就很需要一位專業的工程人員來替我們規劃、設計、建議及施工。認識這位唐先生,也是多年前經朋友介紹認識至今。直到現在,我們的房子都是交給他在幫我們處理,從沒讓我們失望過。


整修房子(無論工程大小),最怕遇到工程糾紛,我們經常在坊間聽到的、網路上許多網友常投訴的,我們也經常碰到,真的怕到了(例如:施工品質不良、拖延工期、要求改善、有些師父會互相在那推諉,有些會冷嘲熱諷,甚至出言恐嚇,更惡劣者無預警停工,再趁機加價,低價承攬再獅子大開口。有些則是完工後,問題一堆沒有人來處理。房子你沒搬進去,根本就不知道哪裡有問題。)諸如此類,我們是平民百姓真的既無奈又無助。


認識這位唐先生,正因他都沒有這些陋習,所以我們家的房子都很安心的交給他處理。現在只要是周遭的親朋好友、姊妹、以往的同學、同事、診所的患者家中需要整修,我都會極力推薦他給大家認識。讓他處理過的屋主,幾乎對他的評價都是正面的、肯定的,也將他推薦給你一起分享我們的心得。願,上帝賜你們全家喜樂、平安。

3.中古屋翻修

最近有買一間中古屋大樓的一樓大約15年了,扣掉公設的話室內28坪,三房兩廳兩衛,想要全屋翻修,想請問如果預算在70萬以下做簡約風多收納,做得起來嗎?請高雄室內設計公司回答,謝謝

 

版主你好:

介紹你一位很不錯的廠商(0931889509唐先生),你請他去替你規劃、設計、參考看看。

 

我們家也是在今年暑假整修完成,施工進度不拖泥帶水,施工品質親朋好友來看都說不錯。原本老屋有搭鐵厝,但是還是有些漏水。經過這次88水災歷練,經過他們整修,真的不漏了。

 

原本也不認識這位唐先生,在整修前做過很長一段時間的功課(親朋好友打聽、網路爬文)。之前,有看到許多網友推薦,心中還是有些質疑,暑假前和一位學生家長閒聊,談到整修之事,竟然該學生家也是這位唐先生做的,學生家長也推薦此人。

 

後來,打電話請他來談談,他人真的很誠懇、專業、服務熱心、最後幾經家人討論,決定請他做。從開工到完工,整個施工過程井然有序,各部份協調、聯繫都非常順暢,也讓我們如期在農曆七月份前搬回來,再加上這次50年來的豪雨試煉,真的沒有讓我們失望。難怪,那麼多人推薦他。

 

最近,我也一直在網路上推薦此人,希望把我的心得分享給大家,希望各位網友不會碰上施工糾紛(例如:拖延工期、施工品質不良、半途加價……等等,幾乎每天都有網友在投訴)。

 

祝你翻修愉快

4.高雄市左營區浴室工程改造,請推薦可靠店家

你好!!

我的房子是大樓4房兩廳兩衛,但房屋購買時,有些格局需要修改。

修改內容如下:

公共浴室:原先設計有洗手檯、馬桶,及乾溼分離的區域(185*75cm)(0.42坪)

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已更新項目:

目前已有找人現場看過,報價內容如下:

1.浴室泥作,防水牆,水管安裝,排水管路接通,鋪設地磚及壁磚

2.廚房牆拆除及兩個房間鋁門軌道拆除,磁磚貼附

以上作業須要5.5萬

…顯示更多


2個已更新項目:

曉婷小姐介紹的唐先生也來看過,感覺是專業的人才,又親切

他的估價約在星期六告訴我,但他的口頭估算約為5萬元

詳情仍須要星期六才知道


您好:

介紹你一間很不錯的工程公司,之前家裡整修也是別人介紹認識的,施工前老闆會帶你去參觀曾經做過的工地,屋主都讚譽有佳,品質也不錯,結果就交付給他去施工,真的讓我們很滿意。老闆人很負責也很專業,所以一定要推薦給你,他的電話0931889509唐先生(跟他講曉婷介紹的)


唐先生真的不錯,態度親切,動作迅速,也不亂開價。而且我今天才找過他處理我家地磚,現在已是2013年了,我也是看到這則知識才找到他的,真的很幸運。左營周小姐


5.高雄有優質的整修團隊嗎?

之前整修遇到工人態度很差,還有老闆拿了錢以後,鐵窗漏水不理人的。打電話去問他什麼時候可以來補

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Update:

感謝大家的幫忙與回應,我會參考所有人的資訊做下次整修的依據,上內政部查詢是個好辦法,因為之前都是人家介紹的

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版主你好:

我是一位教職人員,今年暑假剛好整修完近30年的老屋,整修前我也是花了很長一段時間作功課(上網爬文、周遭親朋好友打聽),暑假前一位學生家長介紹一位唐先生,他們家是他做的,說是很不錯。再經過自己爬文發現也有許多網友推薦。心想,這麼多人推薦應該真的很不錯。於是,找他來談了幾次(他人真的很誠懇、專業)。懷著一顆忐忑的心(常見許多網友如版主一般,抱怨、施工糾紛、拖延工期、施工品質不佳、施工中予取予求任意加價)。將房子交給她處理,整個施工過程,在他的指揮監督下,真的一切都非常順利,讓我們很滿意,也在農曆七月份之前搬回來。再者南部經歷50年來的豪雨,也正好替我們檢驗他的防水施工品質(老屋以前有搭鐵皮屋,但還是有些地方漏水),真的不漏了。


經過這次自家房子整修的經驗,希望將自己的心得和各位網友分享。畢竟,整修房子是我們人生中一個重大的經歷,需要專業、服務佳的團隊來替我們完成(遇上版主所云,是一種難以磨滅的痛)。最近我也很努力在推薦這位唐先生,希望大家都能很愉快的入住新屋,對了,他的電話0931889509,你可以請他去替你參考看看



房價高漲讓許多人買不起新成屋,中古屋逐漸成為房市熱門物件,也有人將家中老屋重新整修,搖身一變成為新屋,替舊屋注入新活力。

 

為什麼需要老屋整修?


1. 購入中古屋


許多人因房價因素,選擇購買中古屋後將省下來的預算進行翻修,大多針對防漏水、管線重配置、壁癌、防火規定及室內格局調整等項目,加強建築安全設施,延長房屋年限以及提升居住品質。

 

2. 居住需求改變


隨時間變化,居住需求或有不同,家庭成員的增減、長輩或新生兒的居住安全、飼養寵物等,都有不同的需求,因此許多人會選擇重新改造住家空間,打造更符合居住習慣的住宅。

 

3. 屋況老舊,整修翻新


老屋普遍被認為是屋齡30年以上,或是30年以下但有危險性的房屋。藉由翻新修繕,整修房子不符合需求的設計及問題,像許多老舊住宅的浴室有浴缸卻沒有乾濕分離,並不適合現代多數人的使用需求,其他房屋結構破損的問題也可一併解決。

 

 

房屋修繕


油漆刷漆補漆: 


常見油漆種類分為乳膠漆、水泥漆、油性調和漆,即便顏色一樣,若是補漆時沒有選對種類,待油漆乾之後就會發現很明顯的差異,與原本的油漆不同,因此需確認原本的油漆種類再購買。

 

牆壁龜裂修繕: 


首先要辨別牆面是哪種材質,才能用根據材質給予不同的補救措施。

 

水泥牆的裂痕寬度若小於3mm可使用混合塑鋼漿填補,若裂縫寬度大於3mm則可用混合型快乾水泥或彈性水泥去補救。龜裂若發生在牆壁與門窗框之間會使用PU發泡劑或水泥專用塑鋼土填補,大於3mm以上的裂縫建議交由專家協助處理。

 

輕隔間牆面的裂痕約在1mm之間屬於正常現象,選對填縫劑再磨平塗上油漆即可。

 

漏水抓漏: 


漏水是老房屋常有的問題,天花板漏水、地面漏水、浴室管線漏水、牆面或電器出口漏水、窗戶漏水等,以上造成漏水的因素皆不同,若發現疑似漏水狀況可將狀況拍照或錄影做紀錄,尋求專業師傅的協助,以免造成更多損毀。




 

常見舊屋翻新案件


房屋: 建物結構加強,室內隔間調整。


外牆: 外牆翻新或重新設計、更換大門、鐵捲門及窗戶。


浴室: 乾溼分離設計、磁磚翻新、替換老舊馬桶及洗手台等。普遍浴室空間較小,可利用磁磚深淺配色及設計製造視覺深度,營造舒適衛浴環境,因坪數不大大,即便使用成本較高的材料也不易超過預算。


廚房:增加收納空間、移動動線重新規劃、配合居住需求調整廚房設施 (如增加烘碗機、增減瓦斯爐數量等) 、更換成容易清潔的建材。


地板地磚: 將老舊、剝落的地磚更換,現代家庭因居住需求考量,多更換為超耐磨地板。









 









 




舊屋翻新裝潢拆除流程:


1. 施工前拍照:拍照做紀錄,未來施工時遇到問題或糾紛才有照片佐證。


2. 施工溝通:與設計師或工班師傅確認設計圖,並確認動線安排及雜物放置的位置,以免造成施工及鄰居不便。

3. 構造安全確認:確認建築物的梁柱及牆面構造,以避免拆除時破壞結構,影響建物安全。

 

裝潢拆除防護措施


建物結構及施工人員之防護:

工地要架設固定式圍籬,安全走廊及擺設警告標示。必要時須架設臨時支架和防塵帆布網。施工人員需要穿著配戴符合施工安全的衣物及裝備。


噪音和震動限制: 

施工時所發出的噪音不得超過規定,震動不可影響拆除建物的結構與附近建築的安全。施工時間須按照規定的日期時段作業。 

 

水汙染防治: 

須確保拆除工程不會造成鄰近水道、下水道汙染及排水孔堵塞。

 

廢棄物處理: 

拆除之廢棄物需分類、綑綁收納妥善,安排清運車清除。

 

老屋翻新流程

 

第一步 防護工程


翻新工程開始施作之前需先做好保護措施,在公共區域之走廊、電梯、樓梯間等施工設備和材料頻繁經過之處鋪設保護墊,以免搬運時造成碰撞傷害建築。

 

第二步 基礎工程


拆除隔間、天花板、地板、老舊磁磚、處理壁癌、頂樓加蓋或增建陽台等皆為泥作工程。水電工程包含水管、電路和瓦斯管線,舊式管線不符合現代電器的需求,因此容易發生危險,是老屋翻新的重點工程之一。

 

第三步 裝潢工程


裝潢工程多指木工,涵蓋範圍有櫃體訂製、裝飾牆、天花板、木地板和油漆等。木作工程多寡會影響整體修繕的費用,若有預算限制建議屋主可考慮二手傢俱或至傢俱行購買現成傢俱。

 

第四步 傢俱物品擺設


確認木工裝潢完成後即可將傢俱、床墊、窗簾等其他物品搬進屋內,最後再將環境做布置及整理清潔,全新的老屋就完工了。

 

 

 
營業性質
服務業,其他
產業類別
衛浴設施、防水防潮、工程承包
主要商品服務
高雄房屋修繕、高雄老屋整修、高雄房屋增建、高雄舊屋翻新
聯繫方式
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